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惠州的房子值得入手吗？
现在不建议买惠州
深圳房价高企，不少刚需和投资客把眼光投向了只有一万多的惠州。
每个去惠州买房的人之前都是满怀憧憬的，
那天，天很蓝，海水也蓝，房价很低，心情很美。
现在深圳东莞限购，又有大量的人涌向惠州买房，惠州新房这周销量大涨。
真的是时候揭露下惠州楼市的真相了！能救一个是一个......
（一）惠州的地理位置
惠州的房子并非有价无市，现在也值得入手！！
惠州位于广东省东南部，是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城市，也是客家人的主要聚居地之一。惠州属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一
惠州辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区，而惠州市两大经济支柱分别是电子、石化。截止到2017年，惠州市GDP为3830亿元，在广东省排名第五。
了解了这座城市我们再说回惠州的楼市！
惠州的房子真的有价无市吗？
近两年，惠州房价一路飙升，哪怕出台了限价政策，2017年涨幅仍达22%，如今全市均价已在五位数，而这个数据或比实际数据要偏低，因为惠州限价，多个开发商想涨又不能涨，带装修、车位等加价销售现象层出不穷。哪怕一再遏制，不少开发商仍要“铤而走险”，偏偏还有不少购房者愿意买单。所以并没有出现有价无市的场景！
无论惠州房价高低，买房需求一直在那，但2018年买房也并非易事，拦在购房者前面的除了越来越高的首付，还有越来越高的房贷利率。据了解，现在惠州已有多家银行房贷利率上浮高达30%，仅少数还在20%，且银行***额度十分紧张，放款时间拉长，还有不少人预测2018年加息可能性很大。也就是说，如果2018年房贷持续不收紧不放松，那么即使房价不涨，购房成本也在增加。
那么惠州的房子值得入手吗？
惠州房价虽已到了一定高度，但就惠州的实际情况而言，这并不是顶点，只要深圳楼市不崩掉，惠州就会一直鼎立。从政策方面而言，珠三角9市已有7市出台了限购政策，惠州未限购但限售限价，在限制房价上涨的同时，也杜绝了房价大幅下跌的可能。
惠州的房价在2015年以前一直在低位徘徊，从2016年开始，惠州的房价开始突飞猛进。到目前为止，大亚湾、惠城、仲恺等区的房价比2015年涨了一倍半多，博罗、惠东也差不多涨了一倍。
目前，惠州周边的广州、深圳的房价略有下降。惠州***也于2017年4月份出台房产政策：新购买的商品住房需拿到不动产权证三年后才能转让。所以，如果是现在想在惠州买房投资，我认为风险还是比较大的。限卖政策让投资周期拖得太长，这中间的变数谁都无法预料。
但如果是自住，我觉得可以买。原因有以下几点：
1、惠州很大一部分房子都被深圳人买走了。惠州的房价只有深圳的五分之一多一点。对于在大量深圳工作，收入负担不起深圳的房价，却又不想离开深圳的人来说，在惠州买房是一个无奈却又合理的选择。
2、惠州是全国有名的旅游城市，环境优美，有＂半城山色半城湖＂的美称。惠州有着悠久的历史，是一个很有文化底蕴的城市。惠州的城市节奏比较慢，特别适合居住和养老。
3、再过几年，随着赣深高铁、广汕高铁的建成，以及惠州的地铁和深圳的地铁对接，惠州的交通状况将大大改善。到时从惠州去深圳、东莞、广州等城市将非常便捷。
所以，我的建议就是投资买房需谨慎，自住的话随时都可以买。
现在惠州的二手房市场和新房市场几乎可以用“冰火两重天”来形容。新房售楼处都人头攒动，对应的二手房市场却几乎没怎么热度。
据权威房产网站不完全统计，2018年4月仅仲恺便有近千套房源入市。城市产业和人口已经具体上固定，大量的房源靠什么人去消化值得考虑。
不管在那买房的主要有两种人：刚需和投资客。
对于刚需其实现在买没什么不合适的，自己有换房的需求，这是从消费升级的角度来考量的，买到了就改善了自己的居住条件，不用管楼市如何走。
对于投资客现在买了房子，***如位置选得好，未来账面收益肯定是正的，但能否经由二手房市场落袋为安就另当别论了。
到此，以上就是小编对于惠安数码工厂招聘信息电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠安数码工厂招聘信息电话的1点解答对大家有用。
