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房子未来还有投资价值吗？
从货币贬值的角度看目前房产是保证家庭资产不贬值的主要选择。举个例子，20年前10多万元就可以买个房子，到今天至少5-8倍的收益，如果这10万一直存定期又能增值多少呢？但房地产发展到今天，也不是说所有房产都能增值。本人愚见，认为3-4线城市以及县城的地产未来几年房价上涨空间非常有限。而再过10-15年房地产的刚需会下降很多，这都是影响房地产价格走势的重要原因，同时一旦房产税正式实施，房价也可能应声倒下。所以如果想继续投资房子，就要选择那些保值率高的，例如学区房，租金高且出租率高地段的商品房，写字间，公寓等这些仍将是刚需。但郊区和远离市区的开发区内的商品房要多加小心，特别是3-4线城市。
以上就是本人关于此题的回答，个人观点难免会有不足之处，望谅解！
房子也是一种商品，当然可以投资一不过看投资的时间段罢了。现阶段楼市高企，绝对不是投资的时间。未来的一两年内，当中小地产高断贷纷纷倒闭时，当通街的中介关闭停业潮，当全球性的房地产因金融危险波及时，就是你出手投资的最佳时段！
国人对于房产的心情，非常矛盾，既痛恨房价过高，让人买不起房；又必须承认，很多人从房价暴涨中获利，很多人的资产水涨船高。
未来，房价还会上涨么？房产是否还有投资价值？
短期来看，金融政策和货币政策决定房价是否上涨。市场流动性宽松，资金富余时，房价上涨就猛，你看，当年4万亿政策时，房价迎来一轮猛攻，短期内涨幅惊人。
中期来看，土地政策影响房价涨幅。开发商疯狂拿地、银行疯狂放贷、人群疯狂买房置业构成了房价上涨的“正向循环”，这其中，地方***由于土地财政缘故，加大了土地供应也是深层原因。
如果有人简单粗暴告诉你，房价很高不能买房了，以后一定跌，他基本是无房族。
如果有人告诉你，房价再高也是资产，一定要买自己的房子，基本就是卖房的经纪人。
未来的房子，值不值得投资，其实就是看房子是资产还是负债？如果简单的相信房子是资产，估计日后要交一笔不菲的财商认知税。
房子要具备资产属性，需要明白下面两个条件，在下定论。
第一，房子能不能为你带来收益。
比如，***买房，月供5000元，房租出租高于5000元，那房子可以称为资产。如果低于5000元，房子就是负债，因为你需要自掏钱出来供房贷。
第二，经济通胀可以让房子从负债变成资产。
举个例子，小明名下有一套房，现在价值100万，按揭首付3成即30万，余下***。二年后，国家经济严重通胀，房子价值300万，你卖出获得300万。
也就是说，你用30万的资金投入，经过两年时间，变成了(270万-两年***累计利息)。即便当初是***买房，月租不能抵月供，房子从负债变成了资产。
楼市闭眼投资挣钱的时代已经过去了，未来的房子值不值得投资，只要看房子是否具备成为资产的可能性。这由你的投资眼光来决定。
国家房住不炒的政策就明确地告诉大家，房子不能作为金融工具，它不再具有金融属性，不能作为投资项目来囤积房产。各级***的限购、限价令基本稳定了房价，即将实行的房产税要打击炒房客，房子要完全回归居住的属性。如果再买房空置，很可能要付出代价。
商品的价格是由供求关系决定的。现在，住房的供给数倍于需求，降价是必然的，靠投资房子赚钱是时过境迁了。人口老龄化严重，出生率下降，未来需要住房的人数会急剧减少，房子的腾空率会大幅度上升，房子将是最过剩的商品。
当然不排除个别地区经济发展速度快，人口流入多，房子的需求量会增加。不过，总人口数量在一定时期内是不变的，一个地方人口的增加就意味着另一个地方的人口减少。也就是说，有的地区房价涨，就必然有的地区房价落。投资房地产就必须看大趋势，看看自己所在的地区的发展前景，不能轻易决定。它风险很大，最好选择房地产以外的项目投资。
非要评个唐诗第一，你说该是哪一首呢？
唐朝是我国诗词成就最高的巅峰之一，全唐诗收录了唐诗将近五万首。单从这个数字上看，就能够感受到唐代诗的繁盛。那是一个诗人倍出的年代，名人不胜枚举。从初唐四杰往下数，有盛唐的诗仙李白和诗圣杜甫。中唐的诗魔白居易和诗豪刘禹锡，以及人称诗鬼的李贺。到了晚唐，小李杜独领***。单就这些人的诗作，都能代表唐诗的最高成就。
但是，如果要想找出一篇作品来代表唐诗，却是一件非常困难的事情。像李白的《将进酒》，就是古体诗的典范。而崔颢的《黄鹤楼》、杜甫的《登高》，更是七律的代表之作。前面提过的那些名家，代表作都是流传千古的绝唱。
不过，在文学史里面，历来有一种说法，叫做“孤篇压全唐”。说的就是初唐诗人张若虚的《春江花月夜》。
张若虚是初唐诗人，却没有初唐四杰那样有名，而且只有两篇诗作传世。即便如此，他的《春江花月夜》却以唯美的意境、雅静的文笔独领***，为历来的文史学家所称道。诗篇写了春天，春江，春花，春夜和春月，并且以极其娴熟唯美的文笔将这些有机的融合在一起。全诗华丽而不失清新，虽然有六朝金粉遗风的影响，但却是初唐最唯美的写景诗篇。
非要评个唐诗第一，这是一件很残忍的事情。因为唐诗中确实精品太多了。但如果优中选优，我只能选杜甫的《登高》。因为这首诗被作为“古今七律第一”来赞誉，已经是定论。此诗也确实无愧于这份荣誉。理由如下：
登高
杜甫风急天高猿啸哀，渚清沙白鸟飞回。
无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来。
万里悲秋常作客，百年多病独登台。
艰难苦恨繁霜鬓，潦倒新停浊酒杯。
1、此诗情感的沉郁悲壮，确实能够代表诗圣杜甫诗歌的主要特点。它将天地万物的萧瑟景象与自己的悲凉之情水***融地融合在一起，以大幅度的时空转换闪现一个个的镜头画面，传达的情感悲凉而又雄壮，选取意象典型而又形象。
2、此诗的艺术成就也是独步古今。律诗只要求中间两联对仗，首尾两联可对可不对。但此诗是四联皆对，而且精美异常，丝毫没有牵强之感。不仅如此，此时的句内还有对仗，首联中“风急”对“天高”，“渚清”对“沙白”，这种句中自对，不仅自然妥帖，精美工稳，而且是其他诗人很少能够做到的。《登高》一诗最能够代表其诗作格律精美工稳的特点，而杜甫诗歌的格律诗，尤其是七律，是唐诗当中格律最为精严工稳的，这方面恐怕只有晚唐李商隐的七律能够与之匹敌。
杜诗以其博大沉雄的情感与胸怀和精美严谨的格律为唐诗树立了一个高标，这个高标至今无人能够企及。《登高》正是这一高标的顶点。
鲁迅说，一切好诗，到唐代都被做完。
而唐代诗歌最高的成就要系于李杜二人。李指的是李白，号称诗仙，是唐代浪漫主义诗人。杜指杜甫，号称诗圣，是唐代现实主义诗人。有这两人几乎能把盛唐风云写尽。
李白在三十岁之前仗剑天涯，颇有诗仙之风，三十岁时，他突然对仕途感兴趣，从此只身长安，成了一个有名的“落魄”诗人。
李白对权利的追求是当时很多诗人的命运，他们总是希望通过自己的诗文完成理想主义爱国。李白的诗文豁达，但同样无法避免这样的世俗命运。
李白在长安最辉煌的时刻是帮杨玉环写诗，“云想衣裳花想容，春风拂槛露华浓。”这是他最接近皇权中心的时刻，但是这也成为一些人嘲笑他的话柄。
但不得不说，借助当时皇权的修饰，李白的名气更盛。
同时他也广结良友，在东都洛阳他和小自己十一岁的杜甫第一次相遇就建立了深厚的感情，之后又完成了两次相会，后杜甫为此写了很多诗怀念彼此的友谊 ，其中最出名一篇是《春日忆李白》。
白也诗无敌，飘然思不群。
清新庾开府，俊逸鲍参军。
渭北春天树，江东日暮云。
唐代是诗歌的国度，唐诗是中国文学王冠上的一颗最为耀眼而璀璨的明珠。在唐朝长达290余年的时间里，大概流传下来了，有5万多首诗歌，如果真的要在这些诗歌中挑出来一个，作为唐诗第一，那可真是万里挑一了！
也许有人要选李白，有人要选杜甫，有人要选白居易。他们的诗歌固然好，他们的诗歌水平固然高。但是在我心目中，他们的诗没有一首算得上是唐诗第一。
我选的是张若虚的《春江花月夜》:
春江花月夜
唐 · 张若虚
春江潮水连海平，海上明月共潮生。
滟滟随波千万里，何处春江无月明！
江流宛转绕芳甸，月照花林皆似霰；
空里流霜不觉飞，汀上白沙看不见。
江天一色无纤尘，皎皎空中孤月轮。
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