大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于正弘数码公寓生活馆的问题，于是小编就整理了3个相关介绍正弘数码公寓生活馆的解答，让我们一起看看吧。
河南正弘物业管理有限公司怎么样？
简介：河南正弘物业管理有限公司成立于2002年9月，注册资本550万元，国家一级资质。
公司管理物业类型涵盖高层住宅、别墅、公寓、酒店、写字楼、工业厂房、会展、商业、城市综合体等。管理代表项目有锦绣正弘国际公寓、九郡·弘别墅、正弘旗、正弘山、数码公寓、正弘·蓝堡湾、正弘·世熙、世博中心等。法定代表人：孟君 成立时间：2002-09-11 注册资本：550万人民币 工商注册号：410103000019309 企业类型：有限责任公司(自然人独资) 公司地址：郑州市金水区东明路北260号院3号楼24层2402号以后的经济状态，是买小公寓合算还是店铺？
如果你不缺住房的情况下，在当前经济形势下，我建议持有现金，投资一些保守的理财产品，保守收益基本能到5%左右。
现在每个城市的公寓产品，80%都不具有投资价值，而商铺投资要求的专业性更高，不建议碰，风险太大，搞不好就一铺坑三代。
投资公寓的话有以下几点建议：
1、地段
公寓对地段的要求比住宅更高，住宅只要周边生活配套齐全，不一定非要占据核心位置。公寓不要求很多的生活配套，但一定要是核心地段（或规划未来是核心地段），必须有地铁，要临主干道，周边商业氛围好，人流密集处。
2、建筑设施
建筑标准高，最好是类高档写字楼标准。不要怕得房率，商业一般得房率越高越低端。
3、租金回报率
还是那句话，不要看房价，看租金。租金可以参考当下公寓项目周边租金，最长15年内可以回本，才可以考虑。不要迷恋销售所说，租金每年都会增长，这个租金要细分析起来又可以写一篇了，只能说大概率租金会长期稳定。
4、物业管理
感谢悟空邀请！
个人觉得以后的经济状态买小公寓和店铺哪个合算？肯定是买小公寓合算！
首先，商业街店铺现在非常多，而且现在的年轻人都不怎么逛街，买东西一般都是网购，据我所知广州这边的很多店铺都由于生意不景气而租不出去。另外，现在购物中心或购物广场开得也比较多，功能又都很齐全，停车都有大型地下停车场，非常方便，很多还消费满一百元免费停车，像这种吃、玩、购一体化的商场，比较更受人们喜欢，现在我身边朋友一般逛街也都去大型商场，很少去逛店铺，商业街店铺很多停车又不方便，再加上购物比较单一，逛的人是一年比一年少，很多大白天都关着门！
其次，公寓用途广泛，可商可住功能非常强大。既可以开公司做生意，也可以居家住人，店铺就比较单一，只能开店不能住人。还有就是公寓交通一般都比较便利，很多地铁上盖，属于商务区，岀行方便，买后既便自己不用，也很容易岀租岀去，租户既可以用此地址注册公司也可以住人，非常划算。
最后，价格。小公寓一般面积都在50㎡以下，总价比较低，投资灵活度高，而相同面积的店铺一般每平方米单价要比公寓贵很多，总价算起来较高，没有小公寓合算，一旦租不岀去，店铺又不能住人，只能空着，损失惨重。
所以，个人觉得买小公寓和店铺哪个合算？肯定是买小公寓合算，性价比高！以上仅为个人观点，大家觉得对吗？觉得对的麻烦关注下点个👍！谢谢！
现在投资小公寓和投资店铺风险都高。
公寓缺点：1、比住房产权期短。2、转让成本高，要收20%左右的税。3、且公寓入住后，水、电、气的价格比普通住宅的价格高很多。生活成本高。4、众多因素导致公寓价格上涨慢，位置差的公寓甚至会降价，贬值。
店铺缺点：1、转让成本高，要交20%的税。2、网络营销发达，便捷、成本低廉，导致线下商铺失去竞争优势。3、位置差的店铺更是坑。
商铺有点赌的性质，如果位置好，你会赚的多，商铺租金都会升值快，如果位置不行，可能会砸手里。
公寓属于稳定投资，虽然不会暴力涨租，但是也不会出现租金下滑状态，而且稳定每年略涨，毕竟需要租房的人还是非常多的，尤其一二线大城市，一房难求
公寓在我看来如今有点像妃子上位的感觉！
房地产行业的宏观调控政策出台后，很多地方限购令一下，公寓就成为香饽饽，我们来看看公寓究竟怎么样呢？
前段时间我一个哈尔滨朋友，她想在成都安家，由于受限购令限制，她买房的余地就只有公寓了，陪她看了几个公寓楼盘，这些外观看起来跟普通住宅楼差不多的公寓楼，实则暗藏***。
卖楼小哥也把楼盘说得天花乱坠的，当朋友动心之时，我突然问了一下物管、水电、气等必须因素的问题，结果发现公寓跟普通住宅楼有很大区别，它们的区别在于：
1 用地性质不同、用地年限不同。公寓除去普通公寓年限是70年，其他的都是40年产权。
2 水电气的价格不同，公寓一般不供气。公寓的水电价格比普通住宅用电用水价格高很多。
3 面积不同，公寓一般面积小于60平米。
4 居住氛围不同，公寓的购买者大多用于出租。人员流动大、杂。
公寓也分普通公寓、商商务公寓、酒店式公寓。
不同类型的公寓用地年限不同，购买的价值不同。
在郑州目前被限购了，投资是选公寓、商铺还是写字楼？
如果不是商品房的话，我个人觉得投资公寓比较有利。
公寓：相较于写字楼的过剩和商铺的低投资回报，公寓成为投资新宠。面积小、低总价、门槛低、不限购、不限贷、不占用住房***等优势，让更多的投资者涌入公寓市场。虽然很多人看不清楚房价走势，但是对于未来的房价还是持乐观态度，购买商住公寓的风险对于购房者来说，基本是在可控范围内的。
写字楼：在2017年上半年郑州办公市场成交40.42万㎡，供过于求明显。整体存量高达147.69万㎡，去化周期为23个月，去化压力较大。
商铺：根据商铺的回报率来算，在保持当前租金和房价不变的情况下，完全收回成本需要200个月。移动电商对商铺冲击很厉害，一铺养三代的时期已经过去，当实体经济无法支撑高房租，商铺就会被打回原形。
选择公寓的前提就是位置好，商业带来的便利，交通便利，开发商的品质，有教育是最好不过的。
公寓本身就是用于出租，赚取租金，交通方面很重要，特别是地铁！地铁！地铁！会直接影响到租金的价格，租客的范围，出租率。所以购买公寓一定要把地铁作为第一道筛选门槛。
我们沿1号线和2号线，筛选出一些公寓产品，朗悦公园道1号、万科城公寓、海亮时代ONE 、恒祥百悦城、华尔中心、国宾中心、国控东辰、正弘城、永和宇宙星、万正紫湖公馆、橄榄城新公馆、二七鑫苑中心、丁香郡、翰林国际城、裕华满园、新芒果春天、紫荆之星、金茂城、永威V尚。以上楼盘有些严格意义上不算地铁盘，但是也加上了。
如果我们把规划的地铁线路也加上，再加个双地铁维度，那么只剩下公园道1号、恒祥百悦城、正弘高新数码港、新芒果春天、正弘城、紫荆之星、永恒宇宙星。
如果我们再加上3地铁的维度呢，我知道有一个是公园道1号（地铁1号线郑州大学站、8号线丁香里站、9号线河南工业大学站）
有些房企联合办学，购买公寓也可以直接有上学名额。这样的公寓不仅具备了投资或者居住的属性，还具备了教育的属性。例如朗悦公园道1号的65㎡的双气小两房，可轻松直读朗悦慧外国语中学，首付也不过15万而已。
到此，以上就是小编对于正弘数码公寓生活馆的问题就介绍到这了，希望介绍关于正弘数码公寓生活馆的3点解答对大家有用。
