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青岛与深圳差距在哪些方面？能赶超深圳吗？
发展一定要靠自己 。深圳市多少国家精英抛掉稳定工作，到深圳打拼 ，才让深圳发展起来的 。江浙是多少人 背井离乡 ，拖儿带女 外出打拼 ，才发展起来的 。再穷的地方也有富翁 ，再富的地方也有穷人 。一直保守的北方人 ，吃着大锅饭 ，眼红人家的钱，做梦呢 。
深圳是个小渔村，只有几条破船和筒陋平房，和青島没法比。红头文件一下就拿了尚方宝剑。要钱有钱，要人有人，要技术有技术，引进外资销售也没问题了，退税更是无法比。一个大上海竞然看的眼通红，长三角实力多么强，没给政策，沒辙！小渔村己经是仅次于北京的一线城市了。你试试，要把政策拿走，他立刻打回原形，成为只有楼房的小渔村。
青岛是闻名世界的历史悠久的老城市，在地理上有较长的海岸线，有吃水深的古老船舶港口和良好的避风港湾。青岛的战略地位犹为重要，在历史是一个对洋人开放的城市，清代中期留下了外国传教士的教堂，和德国建筑物的影子。青岛码头的货物喷吐量在全国是屈指可数的。得天独厚的海洋***优势，是其他大中城市不可企及的。青岛这么一个大都市，为什么要跟深圳作比较呢?差距在哪里，仅仅是存在经济差距吗?
再来看深圳，深圳是连接香港的一个跳板，是我国对外开放的一个经济特区，当年***南巡，将一个小渔村打造成了一个大都市，招商引资有一系列的惠民政策做支撑，投入了大量的人才物质和财力。深圳也不负众望，经济增长速度很快，GDP值名列前茅，一举成了全国远近闻名的现代化新型城市。深圳作为对外开放的典范，不同程度地吸引了许多外资企业，企业的发展和规模的膨胀才是带动深圳经济增长的最大优势。但是，老牌的青岛与深圳相比较，不是一个重量级别的。青岛的经济再上一个台阶，也发挥企业的优势，未来的发展是很有底气的。
石家庄的房价怎么样？现在适合在石家庄买房吗？
笔者也是石家庄人，并且从事房地产行业。从自身角度说，石家庄房价虚高。石家庄城镇居民年收入32929元，农村居民年收入13345元。
而目前石家庄的均价二环以内至少20000，二环三环之间房价在17000左右。
以石家庄开发区为例，西湖三期的高层均价为17000，洋房22000。富力城精装修的均价为17000，不过富力的首付比例比较高。目前据内部人员透漏，受政策调控影响各楼盘销量急速下滑。西湖传闻公司全员营销，并且近日推出的内部员工房，西湖三期洋房14000。18年上半年，世界之门项目商业4.5米loft均价在17000，而目前内部价格员工价格10000。受限于资金压力，开发商不得已已经开始降价回款。但同时因先期已销售部分房源不能在市场大肆宣传，否则必然引起房闹退房***。
而天山大街东面的融创臻园（以前润江项目）目前销售均价12500精装，同时保利唐悦项目均价也是12000-13000精装。不难看出前期无高价售房的项目已率先做出降价举动，加快推盘节奏。明年迫于强大资金压力，石家庄房企应该会降价换取现金。
从居民收入购买力来讲，目前房价不足以支撑石家庄虚高的价格。同时，石家庄产业基础还是比较薄弱的，大型企业也就那么几家，华药、北国、敬业、东旭、以岭、天山、棉纺等有限几家。
后期产业爆发力明显不足，人均收入的高速提升几乎无望。而目前石家庄北扩正定新区，去年以及今年新区土地挂牌出让土地增多，增大了土地供应。新增商品房同样加大了石家庄市区房屋销售压力。
目前石家庄不是最佳的购房时机，建议年后考虑。明年政策的调整大概率在630时期，根据政策动向择机出手。
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