大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于远洋数码生活馆 淘宝的问题，于是小编就整理了1个相关介绍远洋数码生活馆 淘宝的解答，让我们一起看看吧。
学区房和养老房该选哪一个？
首先要根据自己的实际需要来选择，女主考虑的是投资需求，男主考虑的是自住需求，投资考虑的首先是投资回报，自住的话考虑的是良好的居住体验，下面，我从这两个方面来回答这个问题。
1.学区房投资，学区房价格高昂，占用的资金比较大，能否影响家庭现金流，学区房多是老破小，上涨的空间能有大多，短期交易涉及税费问题，长期持有是否是优质的资产。
而且，学区房是受政策变动影响的，如果没有学区这个房子价值多少钱，这个差额就是学票的价值，它是否值这么多钱呢？
2011年，我在哈尔滨市学院路买了一处房子，89平米30万毛坯房，当时的宣传是有幼儿园到高中的学校，进户以后7年学校终于落成了，房价也涨到了70万，年前我把这个房子卖了，家里不需要学区房，挨着学校太吵闹居住体验差。
我说的意思是，你要买的学区房还有没有上涨空间，毕竟它已经不便宜了。
2.自住养老房，通过男主的买房意图，判断年龄可能在40多岁，提前寻找一处环境好，价格合适，居住体验好的地方为养老做准备。
我去年把学区房卖了以后添了50万在一个环境非常好的小区买了一套172平方米的三室两厅的房子，配套好，生活便利，居住体验特别好，夏天住在这里半年，冬天就去海南居住半年，毕竟辛苦半生，对自己好一点也是应该的。
如果，你现在居住的房子居住体验不佳，不妨换一个更好的，这次疫情也让我们切身感受到了有一套优质房产的重要性。
综上所述，您可以根据自己的实际情况做出判断。希望我的回答对您有所帮助，谢谢！
首先，回答一下题主的问题：我从价值投资和资产保值角度，建议题主买学区房。
原因有以下几个：
房子，除去建造成本带来的价值，还有是建成后被赋予的使用价值。从价值角度来看，目前题主提到的两类房子，有以下特点：
“养老房”有不错的小区环境、价格较学区房便宜，但周边配套差些，后续流通性差；
“学区房”有不错的学区、流通性好，但价格要比养老房贵，周边配套设施不齐全；
买房子首先要给自己的需求定位，不可能一套房子满足你所有的需求。学区房和养老房，各有千秋。学区房有点就是学区，上学方便，一般都是“老破小”，配套设施跟不上，但是考虑到孩子上学方便，不得不选，不过一旦小孩不上学了，也可以考虑脱手。
养老房重点是养老功能，它的位置不一定在闹市区，但是环境一定要好，安静。可能靠近山、水，有足够的地方散步、锻炼，人老了，就图个清净。
总之，要根据自己各个阶段的需求，不要强求完美。
买学区房还是养老房，要根据自己现阶段的需求来决定！
年轻人，有教育需要，为了获得今后孩子的教育***，就买学区房。它的价位高一点，附近的生活***、交通、商店、书店等等围绕着学生上学的配套，基本完善。以后孩子上学比较方便、适合。但是，相对来说，生活节奏较快，环境比较嘈杂，交通比较拥挤、社会治安难以得到满足。
人过中年、不再年轻了，可以享受生活了，就买个养老房。远离了市区喧闹，小区容积率也低，楼栋附近环境安静，空气质量也比学区房的要好，附近基本也可以购买到生活必需品！居住舒适性更好。
学区房、养老房，都是相对而言的！只是根据自己的理解、需求，画上的标记，***对这个问题没有明确的表态。实际上的******的共享，打破了以往思维方式，学区房、养老房可以兼而有之！像高档小区里的私立学校，它们的教育***和居住环境舒适性就比较搭配合理，是今后小区建设的方向！到时候就不会再有鱼与熊掌不能兼得的感觉。不出小区，孩子的教育需要得到保障，小区环境也可以设计的更好！满足人们的生活需要。
到此，以上就是小编对于远洋数码生活馆 淘宝的问题就介绍到这了，希望介绍关于远洋数码生活馆 淘宝的1点解答对大家有用。
